购买二手房先要帮甲方把剩余贷款补齐 然后取房产证交定金 如何写合同? 着急 着急 10点多就要去办理了 !

卖方还有十多万贷款没还 让我先帮补齐 然后才能取出房证 办理过户手续 但我为了保险起见 担心房证到底是不是他的 所以这个合同应该怎么写呢 很着急 谢谢大家了