我看中一楼盘A栋是写字楼B栋是商住两用公寓哪种好租或者以后好卖些

还是商住两用住宅证的比较划算。

如果公寓是属于商业住宅的话，建议你考虑写字楼，因为商业住宅的税费和写字楼一样高，好租不好卖。如果公寓是属于普通住宅的话，投资它的回报率还是比较高的，好租又好卖！

我想您既然问这个问题，90%是作为投资用的，问的商住两用公寓一般都是办公性质的，个人感觉在武汉这边还是选择商住两用的好点，因为武汉的写字楼太多了（物以稀为贵，房子也同样），而商住的既可以住人也可以办公，感觉出租的快些，卖的话很多限购的人也会考虑买了过渡一下！（个人意见，仅供参考）

如果公寓是属于商业住宅的话，建议你考虑写字楼，因为商业住宅的税费和写字楼一样高，好租不好卖。如果公寓是属于普通住宅的话，投资它的回报率还是比较高的，好租又好卖！

要看公寓那栋是商用证还是住宅证，商用证和写字楼后期交易的税费都非常高，算下来12%以上的交易税费，如果是住宅证的话后期交易的税费相对来说少很多，但购买的人群也背限定了，商用的不限购，所以看你金额的接受程度咯。