开发商逾期交房,如何赔偿?

2011年4月8日签订了房屋认购协议，总价35万元，首付40%，余下的办理按揭，合同约定签订协议后18个月（2012年10月）交房，现因拆迁问题至今未动工，已逾期9个月，并且按现在情况，离交房还遥遥无期。 合同中规定的违约责任没有规定逾期交房怎么处理，只是写了一条：如发生人力不可抗力或国家政策调整，不视为违约，按新的政策执行，双方互不追究。 认购协议的约定价格：每平米2739元，现周边房价已涨至3500元左右。 开发商说可以退款，并赔偿期间利息损失（参考银行同期存款利率）。 请问这样是否合理？如果要求按市场上房屋增值价格赔偿，有没有依据？ 收起