你好。我们在吴中区买了二手房 ,土地类型是划拨类。首付已经交了,我们这样做有什么风险吗?

出让和划拨没啥区别 只有使用年限上 划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。 出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后可以续交出让金继续使用。