99年和我的父母同买一套房子,12年结婚,现在想以老婆的名义和她父母再买一套，在交易中心首套怎么认定

你如果是上海人 父母买房的时候你未满１８周岁 现以本人名义买房算首套

你将自己名下的房产用“赠与”的方式，赠给你父母，达到从那本房产证上去除你名字的目的。这样，你和你妻子两个人名下就没有房产，用谁的名字购买下一套房，都按照第一套房计算【不过两个操作之间有个时间差，看你们当地的要求是相隔多久：取名字之后再买房这个界定时间】

把你房子上所占有的部分世买卖交易给父母，要是做赠与以后碰很多个人所得税的。交易掉后你就是真正合法的首套。

你将自己名下的房产用“赠与”的方式，赠给你父母，达到从那本房产证上去除你名字的目的。这样，你和你妻子两个人名下就没有房产，用谁的名字购买下一套房，都按照第一套房计算【不过两个操作之间有个时间差，看你们当地的要求是相隔多久：取名字之后再买房这个界定时间】

你将自己名下的房产用“赠与”的方式，赠给你父母，达到从那本房产证上去除你名字的目的。这样，你和你妻子两个人名下就没有房产，用谁的名字购买下一套房，都按照第一套房计算【不过两个操作之间有个时间差，看你们当地的要求是相隔多久：取名字之后再买房这个界定时间】

你将自己名下的房产用“赠与”的方式，赠给你父母，达到从那本房产证上去除你名字的目的。这样，你和你妻子两个人名下就没有房产，用谁的名字购买下一套房，都按照第一套房计算【不过两个操作之间有个时间差，看你们当地的要求是相隔多久：取名字之后再买房这个界定时间】

你将自己名下的房产用“赠与”的方式，赠给你父母，达到从那本房产证上去除你名字的目的。这样，你和你妻子两个人名下就没有房产，用谁的名字购买下一套房，都按照第一套房计算【不过两个操作之间有个时间差，看你们当地的要求是相隔多久：取名字之后再买房这个界定时间】

再买的话 可以算手首套

你将自己名下的房产用“赠与”的方式，赠给你父母，达到从那本房产证上去除你名字的目的。这样，你和你妻子两个人名下就没有房产，用谁的名字购买下一套房，都按照第一套房计算【不过两个操作之间有个时间差，看你们当地的要求是相隔多久：取名字之后再买房这个界定时间】

将你原先房子上的名字去掉，然后你老婆买的房子就算首套了，但是如果你去名字所要交的税比你老婆买的房子的契税和个税的比例高的话那就最好不要佢名字了