购房合同和房产证上如果没有你爹妈名字,就办理不下来他俩的公积金贷款(写他俩一人就行,只要他俩有结婚证)。最好不要尽快房子过户给你,一定要持有满五年,原因;不满五年的房子过户需要交1%房产过户评估价的个税和5.5%的营业税。还要看你爹妈名下是否还有其他房产,如果有,那么过户给你不管怎么弄,都需缴纳1%过户房产份额品估价的个税。这里说的是买卖方式过户,如果是赠与方式给你,就免除个税和营业税。但是你得到 展开
购房合同和房产证上如果没有你爹妈名字,就办理不下来他俩的公积金贷款(写他俩一人就行,只要他俩有结婚证)。最好不要尽快房子过户给你,一定要持有满五年,原因;不满五年的房子过户需要交1%房产过户评估价的个税和5.5%的营业税。还要看你爹妈名下是否还有其他房产,如果有,那么过户给你不管怎么弄,都需缴纳1%过户房产份额品估价的个税。这里说的是买卖方式过户,如果是赠与方式给你,就免除个税和营业税。但是你得到赠与,以后再出售,需要承担赠与部分20%的个税。所以~~还是买卖方式最划算!想省钱,最I简单法子就是协议好你和父母房产份额,你占99%,他们站1%,这样,就算是卖给你,缴纳税费也没几个钱!就能起到你们是房产共有人目的! 收起
