预售房能在办理好房产证之前卖给第三方么？

azim:你好！ 商品房买卖合同备案完毕，不可能简单改一下底单了，只能取得房产证后卖。如果没有备案，可以通过改一下底单的办法解决。

这种房产只能去找中介公司帮你操作.因为你的房产证没有下来.国家是不许买卖的.你可以去开发商问一下能不能改一下底单.如果能的话就简单了.如果不行的话.那么就是找到买方也只能签一个简单合同.一个定金协议.然后等你的房产证下来在办过户.这样.在你房产证下来后.你还要来配合做过户手续.