遗产继承得到房子，满五唯一（本人仅此一套）。估价约80万，房子卖掉要付多少税款。
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国家新政策出台以后，满五年唯一的房子几乎不受什么影响，没有5.6%的营业税和20%的差额个税。1%—3%的契税也是由买方缴的。如果是成本价（或优惠价）公房，出售时要出土地出让金；
国家新政策出台以后，满五年唯一的房子几乎不受什么影响，没有5.6%的营业税和20%的差额个税。1%—3%的契税也是由买方缴的。如果是成本价（或优惠价）公房，出售时要出土地出让金；如果是经济适用房满五年交易时要交一个综合地价款，二类经适房不受是否满五年限制，需多缴3%的土地出让金。
现在满五年唯一的商品住房都是宝，不用交任何费用！买房交个契税就成了！关于契税：90平以下1%，140平以下1.5%，140以上3%！
您好，遗产继承的房满五唯一没有营业税和个税，您卖房是净得价，税费由买方承担。 您的房要是成本价，买方只需交契税1%（90平内）1.5%（90--140平）3%（140平以上或二套购房） 土地出让金 面积*1560*1%，及工本费85元。 您的房要是商品房，买方就只需要交契税就行了！
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