若一次性付清有2套房子，可以贷款买第三套吗？国家有什么限制？（来自成都左右小区）

5年前父母以我的名义买了一套房子150平米，地震的时候房屋受损，小区要拆迁重修，重新规划的都是小户型，80平米左右的，我就把大房子置换成2套小房子。现在我大学毕业了，准备自己在工作的地方买一套房子，但是家里目前只拿的出20多万，只能先首付，我想贷款按揭。请问我这个房子算第三套房屋吗？听说国家对第三套有限制，不知道我是不是会付高额的税收什么的？我男朋友现在也在买了房，他是贷款按揭的。我们打算年底结婚。请问组成家庭后 ，两边都在贷款买房，那就是一个家庭有两套按揭房，贷款利息等还有税收会不会变高啊？国家有没有什么相关规定啊？我对这方面点都不了解，比较疑惑问问。还有，我5年前那套房子，地震后拆迁重修，我置换成2套小房子，相关政策是下来了，但是房子的手续等还没有办好。如果是婚后才把置换的房子手续办好，那2套房子算婚前个人财产，还是婚后共有财产啊？ 收起