购买还未办理上房手续的二手房,请问手续如何办理,能贷款吗?

请问你说的“未办理上房手续”是指一手买回未出房产证的二手房?还是从二手买回还未出新房产证的二手房?如果是前证,由于未出房产证,国家规定不可以买卖过户,因此也不能办理贷款。如果后者,这种情况估计是买了投资客的房子。投资客向上手业主买了房子,但只付钱不过户,要求上手业主签订了全权委托,然后投资客就可以直接找下一手买家,而下一手买家只会接触到投资额不会接触到上一手业主,但合同上都是上手业主的名字以及委托人的名字。但与普通二手买卖一样的,只不过多了一个全权委托人。同样可以办理贷款。 收起

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