关于商品房违约的问题,求专家解答
第一问，如果开发商延期交房，合同规定违约金是按已付房款的万分之一赔付，请问，如果我是办理的按揭，首付交了三成，如果是计算违约金，是按我交的首付计算还是按照总房款计算呢？有何法律依据么？ 第二问，合同中规定了有一条是“施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决”不算做延期交房，请问如何界定此项解释？开发商如果拿此项说事，是否... 展开
其他答案
1。违约金最高可按日万分之五来计算,这个合同中已经注明,就没办法了,计违约金是按合同所描述的,已付房款的万分之一。2。延期交房这个,施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决”不算做延期交房,这个就属于霸王条款了,若是有异常困难及重大技术问题应该是在规划图上就表现出了,而不应做为延期交房的理由,他若是说天灾地震等人力不可抗拒的因素而延期交房,我觉得还说的过去。总之,签订任何合同都需谨慎,不知道你 展开
2013-08-09 12:57
来自北京市
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