婚前08年与非沪籍父母购房A现未办理产证，老公非沪籍婚前2012年买房B未办证，如何操作房产税最少？

假离婚，包装后操作

1.你们夫妻如果都是外地人的话，结果是一样的，房产税都得交 2.如果你是沪籍的话，肯定是把大面积的房子做首套，因为沪籍家庭首套房免征房产税，不管面积多大，如果第2套面积与第一套之和使得这个家庭的人均面积超过60平方了，那从第二套超过面积征收

离婚，产证办出来再结婚

1.你们夫妻如果都是外地人的话，结果是一样的，房产税都得交 2.如果你是沪籍的话，肯定是把大面积的房子做首套，因为沪籍家庭首套房免征房产税，不管面积多大，如果第2套面积与第一套之和使得这个家庭的人均面积超过60平方了，那从第二套超过面积征收

想节约房产税的话，外地人需要长期居住证 或者 以前的人才引进的居住证，这样的话不需要交房产税（面积未超出人均面积），超出面积正常征收，最好面积大的先办理产证 这样交的 房产税少一点（前提是看交易中心以购房时间还是办理产证时间为准）。

1.你们夫妻如果都是外地人的话，结果是一样的，房产税都得交 2.如果你是沪籍的话，肯定是把大面积的房子做首套，因为沪籍家庭首套房免征房产税，不管面积多大，如果第2套面积与第一套之和使得这个家庭的人均面积超过60平方了，那从第二套超过面积征收

1.你们夫妻如果都是外地人的话，结果是一样的，房产税都得交 2.如果你是沪籍的话，肯定是把大面积的房子做首套，因为沪籍家庭首套房免征房产税，不管面积多大，如果第2套面积与第一套之和使得这个家庭的人均面积超过60平方了，那从第二套超过面积征收

1.你们夫妻如果都是外地人的话，结果是一样的，房产税都得交 2.如果你是沪籍的话，肯定是把大面积的房子做首套，因为沪籍家庭首套房免征房产税，不管面积多大，如果第2套面积与第一套之和使得这个家庭的人均面积超过60平方了，那从第二套超过面积征收

根据您的叙述您本人应该是上海户口，结婚后你们夫妻俩共有两套住宅房，您可以先办B产证，然后半A产证，先办的好办后办的就不太理想了

1.你们夫妻如果都是外地人的话，结果是一样的，房产税都得交 2.如果你是沪籍的话，肯定是把大面积的房子做首套，因为沪籍家庭首套房免征房产税，不管面积多大，如果第2套面积与第一套之和使得这个家庭的人均面积超过60平方了，那从第二套超过面积征收