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有房子都是需要有房产证的，但是在买房子的时候是需要开具无房产证明才能够享有在这个城市购买房子的首套房优惠力度，毕竟首套房和二套房的首付不同，契税缴纳的金额也不一样，但是办理了无房产证明之后，自己这一阶段就没有买房。
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