房产买卖问题

商铺的使用年限通常在为四十或五十年，面临拆迁就按照那时的市值进行补偿。不需要在合同上注明。

是永久性的,可能现在在合同中写定的是50年使用期,等到这个期限到了的话,你在补交个土地出让金就可以了.没有多少钱的.如果遇到拆迁的话,要按照当时的地价来给你作为补偿的了.这个你就放心吧,这个是国家规定的了.

jijiechang123：你好！ 房产是所有权，是永久性的！土地是使用权，有使用年限，商业用地使用年限是40年，到期前一年要续期，补交土地出让金。 另外，房产虽然没有使用年限，但是有使用寿命，一般是50年。