什么是房产交易税

一、房地产交易税是指： 1、房地产契税 2、营业税 3、房产税 4、营业税附加 5、印花税 6、个人所得税 7、房屋交易税的纳税保证金 8、房地产交易手续费 9、房屋权属登记费 10、土地收益金(土地增值费) 11、土地出让金 12、土地增值税 13、土地使用税 14、耕地占用税 15、房产交易税的土地开发费 16、住宅单方综合造价 二、那究竟房产交易税如何征收呢？ 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税 营业税的7% 5、教育费附加税 营业税的3% 6、个人所得税 在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 收起

一、房地产交易税是指： 1、房地产契税 2、营业税 3、房产税 4、营业税附加 5、印花税 6、个人所得税 7、房屋交易税的纳税保证金 8、房地产交易手续费 9、房屋权属登记费 10、土地收益金(土地增值费) 11、土地出让金 12、土地增值税 13、土地使用税 14、耕地占用税 15、房产交易税的土地开发费 16、住宅单方综合造价 二、那究竟房产交易税如何征收呢？ 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税 营业税的7% 5、教育费附加税 营业税的3% 6、个人所得税 在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 收起

一、房地产交易税是指： 1、房地产契税 2、营业税 3、房产税 4、营业税附加 5、印花税 6、个人所得税 7、房屋交易税的纳税保证金 8、房地产交易手续费 9、房屋权属登记费 10、土地收益金(土地增值费) 11、土地出让金 12、土地增值税 13、土地使用税 14、耕地占用税 15、房产交易税的土地开发费 16、住宅单方综合造价 二、那究竟房产交易税如何征收呢？ 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税 营业税的7% 5、教育费附加税 营业税的3% 6、个人所得税 在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等 收起

一、房地产交易税是指： 1、房地产契税 2、营业税 3、房产税 4、营业税附加 5、印花税 6、个人所得税 7、房屋交易税的纳税保证金 8、房地产交易手续费 9、房屋权属登记费 10、土地收益金(土地增值费) 11、土地出让金 12、土地增值税 13、土地使用税 14、耕地占用税 15、房产交易税的土地开发费 16、住宅单方综合造价 二、那究竟房产交易税如何征收呢？ 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税 营业税的7% 5、教育费附加税 营业税的3% 6、个人所得税 在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 收起

一、房地产交易税是指： 1、房地产契税 2、营业税 3、房产税 4、营业税附加 5、印花税 6、个人所得税 7、房屋交易税的纳税保证金 8、房地产交易手续费 9、房屋权属登记费 10、土地收益金(土地增值费) 11、土地出让金 12、土地增值税 13、土地使用税 14、耕地占用税 15、房产交易税的土地开发费 16、住宅单方综合造价 二、那究竟房产交易税如何征收呢？ 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税 营业税的7% 5、教育费附加税 营业税的3% 6、个人所得税 在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 收起

一、房地产交易税是指： 1、房地产契税 2、营业税 3、房产税 4、营业税附加 5、印花税 6、个人所得税 7、房屋交易税的纳税保证金 8、房地产交易手续费 9、房屋权属登记费 10、土地收益金(土地增值费) 11、土地出让金 12、土地增值税 13、土地使用税 14、耕地占用税 15、房产交易税的土地开发费 16、住宅单方综合造价 二、那究竟房产交易税如何征收呢？ 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税 营业税的7% 5、教育费附加税 营业税的3% 6、个人所得税 在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 收起

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套 查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准住宅类手房交易的税费收费标准---贷款1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套 查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准8、评估费：评估价的0.5% 查看票据样本9、抵押登记费：80元/套 查看票据样本10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%查看票据样本11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。 收起