经济适用房的贷款问题

购买了经济适用房，因事先不知道在贷款合同签订之前要满足连续在职6个月的要求，故公积金贷款无法办理，其实本人可以申请公积金贷款，只是目前不符合条件，要过6个月左右，房产商的催款协议上写，要支付违约金，6个月的话要1万左右，到底怎么样才能最大限度减少损失呢？求各位大神指点，1. 如果要申请商业贷款是否有连续在职6个月的要求？2. 商业贷款利率是多少，28万的房款需要支付多少利息，比公积金贷款多付多少呢？3. 商业贷款经过一段时间之后如果满足了公积金贷款的要求，可以转换成公积金贷款吗？4. 按揭贷款对我合适吗跪求专业人士解答，万分感谢！~~~万分感谢~~！！！ 收起