买二手房如何避税、少拿中介费

想买二手房，如何避税少拿点钱。听同事说可以再中介看好房子后走私单或者跟房东单谈，找担保公司私下交易，可以省不少中介费。有没有这样的介绍，给个链接也行，谢谢了。穷人买房不易，能省则省啊。注：在北京买房，大约150W左右的二手房