买二手房先不过户,到公证处作财产委托公正,以后过户还需不需原来房出来胁办?财产委托公正有效期多长时

如果公证委托的内容包括代为办理过户手续,以后过户不需要原房主出来协办,但有一定风险,如果你长期没有过户,原房主依然是法律上的产权人,那么有可能等你去过户的时候已经无法过户了,比如原房主一房二卖或者房产已经被法院查封或者已经进行了抵押登记。相信我,律师的回复是比较专业的,请采纳,给新手支持一下。