交房,必须先交大修基金和契税才能给钥匙看房,请问合理吗?

开发商通知交房，但是必须是先交大修基金和契税才能给钥匙看房，请问合理吗？还有户型说是2室一厅，但是一个室小的放不进一张床。这个问题应该找开发商还是物业？