房天下问答 >买房>交易过户>签约认购> 问题详情

急急急!买了二手房,签购房合同的是房主的哥哥。懂的请回答啊,积分都给你们。

他带着房产证来中介的。 他签的是房主的名字,按的是他的手印。 现在房产证在中介压着,我也交了一万定金。 签合同前跟房主哥哥说付款时房主一定到场,他说那一定的。打电话他也这么说的,我也录音了。 但是在签完合同的第二天得知,房东是委托其他人卖方的,所以办理过户手续的时候是委托人来共同办理(委托人不是房主哥哥),也不是房主。 请问... 展开
赛琳娜_qq|2013-05-30 09:49

其他答案

阮锦晖 二手房经纪人电话联系百科详情

委托人手里应该有委托协议的,要书面的,不能是口头的,这些中介应该就得跟房主沟通明白,而且没有房主亲自到场,有没有委托书,房子根本就不能签合同,这是不符合规矩的,你要先问中介怎么会出现这样的纰漏
2013-06-08 11:15
来自北京市

罗伟 二手房经纪人电话联系百科详情

如果扯皮的话合同就可以说是无效的,如果不扯皮的话,双方配合,受托人配合,手续也可以办下去
2013-06-08 10:47
来自北京市

杨林发 二手房经纪人电话联系百科详情

你可以这样和他说啊 你就说你不是真正的业主 又没有业主委托书叫你代卖 也不是业主来签的字 所以签的合同是无效的 你说你告我 我告你还差不多 不是有个房产证就可以拿来卖的
2013-06-02 20:14
来自北京市

陈健健 二手房经纪人电话联系百科详情

合同上有没有明确规定,违约需交纳明确指定的违约金,如果没有,就找中介解除合同。如果有写明,最好把房主哥哥找来,跟他协商,解除合约,找他的时候和气一点,最好买点水果给他,跟他说明,是特殊情况要取消合作,一般人只要不是无理取闹,都可以退的。
2013-06-02 09:45
来自北京市

任强124

这种操作首先就是存在很多漏斗的 房东如果让别人代签合同 必须到公证处办理委托代理书的 不然是没有法律效应的 最好还是房东本人在签字是最好的
2013-06-01 15:18
来自北京市

吴飞 二手房经纪人电话联系百科详情

根据您说的情况,该买卖风险系数较大,签合同必须是本人签订的,是具有法律效力的,若不是本人签订,则合同无效,可取消合同。
2013-05-30 11:01
来自北京市

吴庆峰 二手房经纪人电话联系百科详情

这种操作首先就是存在很多漏斗的 房东如果让别人代签合同 必须到公证处办理委托代理书的 不然是没有法律效应的 最好还是房东本人在签字是最好的
2013-05-30 10:27
来自北京市
第11- 17 条,共17条

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