买房，公积金，还有贷款的问题

以下是帮助朋友问问题：想问问买房先付了首期，然后拿到房产证后，可以用房产证去银行抵押贷款来还剩下的房款吗？？我有公积金，公积金本也可以用来抵押贷款还剩下的房款吗？还是说用公积金里的钱来还剩下的按揭房款？我公积金只有一百来块，能申请到多少呢？？还有，由于以前申请的信用卡有不良记录，申请以上的贷款会有限制吗？？