有谁做项目前期啊,想问划拨用地,从土地预审、项目可研审批后,到甲方可以进场用地之间的程序是怎么样的

比如说我选址、预审、用地证、可研审批、初设、勘界、总平面图都有。。。。那土地证和房屋证怎么办？那个建设用地划拨决定书怎么办？还需要经过哪些手续，甲方可以进土地现场？最好是天津地区的，求慷慨相助啊！