关于买房碰到几个问题,倾家荡产请求高手帮忙,谢谢啦。

最近我们夫妻想买一套房子，是首套房子，面积80平，房子总价100万，首付30万。我和我老婆是事业单位员工，每个月现金收入每个人大概5千元，每个人每个月公积金收入约1800元，每个月支出约4千，就是说每个月能至少剩下6千，买房向同事借了8万，下面有一些问题想请教高手，希望您的回答越详细越好，我们首次买房子，需要您的帮助，希望您根据我们的情况制定下详细的计划，谢谢，只剩下这么多金币了，全给您啦： 1.我们付好首付后那么两个人的公积金账户里的钱什么时候可以取出来？2.我们贷款要选择混合贷款，公积金可以贷款50万，最高年限30年，剩下的要商业贷款20万，那么以我们的经济实力公积金贷款和商业贷款应该各选择还贷多少年，每个月应该各还多少钱才划算，还有商业贷款我们应该选择哪个银行更好点。3.据说公积金贷款只能一个人贷款，不能两个人同时还款，假如公积金贷款是我贷的，还款是每个月我还，那么我老婆的公积金钱怎么还我们的公积金贷款。4.假如我已经公积金贷款了，那么商业贷款是不是选择我老婆贷款更好点，这样我的压力会小点。5.是不是我们有了首付证明后就马上可以办理公积金贷款和商业贷款了，卖方是不是一般会帮我们办理商业贷款手续，我们只是负责出具需要的单位证明等相关证件和在场签字就行了。 收起