北京房屋买卖,20%税的问题

您好：您的房产属于回迁经适房，因为不是唯一住宅，您要卖一套就要产生20%的个税，还需要缴纳的是3%的土地出让金和1.5%契税（*个税和土地出让金按照国家规定是要卖方来缴纳的），但是您可以选择净得价，也就是所有税费由买方来承担。

房子即使明年满五年了,出售的话也是满五年非唯一,因为以家庭为单位,你们有三套房了,所以不可能是满五年唯一住房了。必须要交差额20%的个人所得税。不过有一点,成本价的房子,在出售时还可以按照总价的1%交个人所得税。现在就看你家的回迁房是什么性质的了。规定营业税及个人所得税是卖方交,可北京的市场是卖方净得,不承担任何费用,所以费用都是买方出。