今年买的新房子,住房合同签了。契税也交了,但是由于住房公积金一直没有办下来还差两个月,由于个人想用

首先:不知道您是在哪儿购买的房产? 其次:您虽然签订了买卖合同,也缴纳了契税,不知道您的首付款发票和契税发票是否已经给你办理?如果契税发票已经出具,证明房屋买卖已经成立,开发商并不能说退就退的,但是如果您只是把钱缴纳给了开发商,开发商还没有给你办理,那说明开发商其实还没有用您的房产去房屋主管部门进行登记,退房再卖的话,还是开发商卖新房。 所以您需要去明确我上面说的,才能知道您后面是否能起诉。 新房和二手房只是叫法,别那么在意,只要第一手的业主易主,就是二手房(也叫存量房)。新房的业主是开发商,二手房的业主是某个个人。 收起