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第二套组合商贷时需要把婚前在父母处的房子名字去掉吗?

07年婚后组合贷款买过一套房,已做离婚、全额还贷并将房子出售,但个人名下另有一套和父母一起的房产,04年上产证(20岁),现若再向银行申请组合贷款时是否一定需要将父母房中的名字去掉?银行的客户经理说必须要去,因为认房又认贷,否则组合贷中的公积金不让贷。但也有其他人说11年之前的房产不算做1套,可以在不去名字的情况下继续申请第... 展开

其他答案

王亚玲 二手房经纪人电话联系百科详情

银行的说法是对的,既然想做组合贷款,这家让去名,那就要去PS:你可以多找几家银行问问,因为现在上海的银行对二套的认定稍微有些区别的,比如中行等
2013-05-20 11:55
来自北京市

房振 二手房经纪人电话联系百科详情

你的名字去不去掉都是第二次贷款,只是你把名字去掉后你买房子算第一套,如果是普通住宅,税费算首套来交。(除非07年结婚买房子的贷款不是你贷的) 追问 首套、二套无所谓,但是银行说若不去的话我第二套连组合贷款都不行。刚才又咨询了银行,银行说组合贷款参照公积金的做法,要求看人均面积小于34。现在我的情况是和父母一起的房子120大于了人均34,有没有办法在不改变产证的基础上实现人均面积小于34呢?有人 展开
2013-05-21 12:18
来自北京市

刘广志 二手房经纪人电话联系百科详情

贷款以银行的执行标准为准
2013-05-21 10:54
来自北京市

唐奔 二手房经纪人电话联系百科详情

您好!公积金二套贷款人均面积超出34是不给贷款的,这个您要知道,而且这家银行都说了会组合贷款会参照公积金的做法,您已经有过贷款记录,而且您名下跟父母也是有房子的,您以个人名义买房肯定算是二套,二套人均面积超出34是没有办法公积金贷款的。建议去名字吧。
2013-05-20 16:32
来自北京市

柳发强 二手房经纪人电话联系百科详情

银行的说法是对的,既然想做组合贷款,这家让去名,那就要去 PS:你可以多找几家银行问问,因为现在上海的银行对二套的认定稍微有些区别的,比如中行等,希望有所帮助
2013-05-20 15:50
来自北京市

纪仕俊 二手房经纪人电话联系百科详情

您好!公积金二套贷款人均面积超出34是不给贷款的,这个您要知道,而且这家银行都说了会组合贷款会参照公积金的做法,您已经有过贷款记录,而且您名下跟父母也是有房子的,您以个人名义买房肯定算是二套,二套人均面积超出34是没有办法公积金贷款的。建议去名字吧。
2013-05-20 12:51
来自北京市

love吻

首套、二套无所谓,但是银行说若不去的话我第二套连组合贷款都不行。刚才又咨询了银行,银行说组合贷款参照公积金的做法,要求看人均面积小于34。现在我的情况是和父母一起的房子120大于了人均34,有没有办法在不改变产证的基础上实现人均面积小于34呢?有人说让居委会开个证明啥的,这种能操作吗?
2013-05-20 12:15
来自北京市

胡永辉 二手房经纪人电话联系百科详情

这种麻烦的事可以找中介代理,自己省事,所以买房,卖房,找中介。
2013-05-20 11:48
来自北京市

汪族记 二手房经纪人电话联系百科详情

帮您咨询过我们公司的贷款专员,您这种情况是可以贷的 不需要去名字!但肯定是算作第二套!
2013-05-20 11:31
来自北京市

yongchangai

多问几家银行,我有个客户,她和父母有套房(成年以后),他老公自己有套房,结婚后两人又在一起买了套170平的大房子,也没有去名字,建议多问问,实在不行就去名字呗
2013-05-20 11:00
来自北京市
第1-10条,共14条

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