求助：关于退房的问题~愁~！！！

我与去年11月份购买了一套今年年底交房的高层住宅。现在开发商通知我们说要明年6月份才能交工。而且还有一个问题就是证件上面批到了21.5层。可是开发商承诺给我们的是26层高层。我买的23层。现在一直再停工。一方面我很担心房子能否交工。一方面开发商没有按照协议书中的要求。进行违约赔偿。。原先是每日赔偿总房款的万分之三。现在是只赔偿一年的物业费。而且气势很强硬。所以我打算退房。如果退房我应该要求开发商对我有哪些赔偿。。怎样才能尽快让开发商把款退掉。 收起