退房违约金怎么算,付了首付,合同正在办理,个人原因退房。

首付交了17万，购房合同和贷款正在办理中，现在由于个人原因想退房，这种情况违约金要付多少，合同书上写的违约要3%。请问这种情况下有没有什么办法减少违约金。