河南省集资住房上市土地出让金该交多少?

由于想在南阳买套别人的单位集资房，40万，可能需要过五年才能过户，但是现在南阳市准备征收土地出让金，细则还没有出来，所以不敢买了。听说要按照市场评估价15%征收，如果几年之后房子涨价到60万，岂不是要交9万的土地出让金。有没有人知道郑州集资房土地出让金如何缴纳或者河南省其他市土地出让金如何交？谢谢啊，急用