外地人在昆明贷款买房，女朋友还没有达到买房政策规定的要求，房产证上可以同时写上女朋友的名字么？

您好。我是这样理解楼主的意思：“明年准备自己买房自己贷款，然后在过户时想在房屋产权证上落上女友（未婚妻）的名字”。楼主这个意思走正常房屋交易程序可以办的到，在房屋产权交易中心进行。将女友以所购房屋“产权共有人的身份”，然后将女友姓名落在您所购买的房屋产权证上就可以了。这样在任何时候，单方都无法出售此房——因为你们都拥有此房屋的50%使用权。 加共有人会多一个10元工本费，容易加不容易退，退的话费用比这高（因情况而定，要出一些相关税费）。 我是荣城地产高级职业顾问 ，各位观者有任何购房需求，购房交易相关流程，税费计算，省税收、额度高贷、贷款优惠下浮、各类抵押商贷消费贷款、各类房产业务等问题我都可提供免费咨询，帮您及时的解决问题！本人联系电话：13888644790（诚心服务） 收起

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楼主您好！首先很荣幸能为您解答上述问题。 我可以这样理解楼主的意思：“明年准备自己买房自己贷款，然后在过户时想在房屋产权证上落上女友（未婚妻）的名字”。楼主这个意思走正常房屋交易程序可以办的到，在房屋产权交易中心进行。将女友以所购房屋“产权共有人的身份”，然后将女友姓名落在您所购买的房屋产权证上就可以了。这样在任何时候，单方都无法出售此房——因为你们都拥有此房屋的50%使用权。 加共有人会多一个10元工本费，容易加不容易退，退的话费用比这高（因情况而定，要出一些相关税费）。 收起

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我可以这样理解楼主的意思：“明年准备自己买房自己贷款，然后在过户时想在房屋产权证上落上女友（未婚妻）的名字”。楼主这个意思走正常房屋交易程序可以办的到，在房屋产权交易中心进行。将女友以所购房屋“产权共有人的身份”，然后将女友姓名落在您所购买的房屋产权证上就可以了。这样在任何时候，单方都无法出售此房——因为你们都拥有此房屋的50%使用权。 加共有人会多一个10元工本费，容易加不容易退，退的话费用比这高（因情况而定，要出一些相关税费）。 我是地产中介服务部，各位观者有任何购房需求，购房交易相关流程，税费计算，省税收、额度高贷、贷款优惠下浮、各类抵押商贷消费贷款、各类房产业务等问题我都可提供免费咨询，帮您及时的解决问题！本人联系电话：136 6877 3516（诚心服务） 如果您女朋友（尚未登记结婚）达不到买房资格的话，是不可以直接填写进产权证上的。因为过户登记的时候，是需要提供产权共有人审查购房资格的。 收起

我可以这样理解楼主的意思：“明年准备自己买房自己贷款，然后在过户时想在房屋产权证上落上女友（未婚妻）的名字”。楼主这个意思走正常房屋交易程序可以办的到，在房屋产权交易中心进行。将女友以所购房屋“产权共有人的身份”，然后将女友姓名落在您所购买的房屋产权证上就可以了。这样在任何时候，单方都无法出售此房——因为你们都拥有此房屋的50%使用权。 加共有人会多一个10元工本费，容易加不容易退，退的话费用比这高（因情况而定，要出一些相关税费）。 收起