买二手房有没有什么限制？

北京户口： 1.房产数量最高——两套 （以家庭为单位） /房产数量最高——一套（单身者） 2.贷款次数最多——两次 3.五年纳税证明，纳税社保连续——12月 /或北京居住证 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 外地户口： 1.房产数量最高——壹套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——60月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 收起

北京户口： 1.房产数量最高——两套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——12月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 外地户口： 1.房产数量最高——壹套 2.贷款次数最多——两次 3.纳税社保连续——60月 4.购房人——16岁以上完全民事行为能力者，18岁以上成年人 一）审查二手房有无下列禁止买卖情形： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 （二）境外人士买卖的限制 委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 以上就是对“购买二手房需要注意哪些问题，哪些二手房买卖受限”的详细介绍。在此提醒各位购房者，二手虽然有很多好处，但是购房时一定不能忽略可能存在的风险，以免陷入纠纷。如果您因为一时疏忽购买了限制买卖的房屋陷入纠纷，不妨找专业的房产律师进行咨询，在他的帮助下寻找最稳妥的方式，维护自己的权益。 收起

一）审查二手房有无下列禁止买卖情形： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 （二）境外人士买卖的限制 委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 以上就是对“购买二手房需要注意哪些问题，哪些二手房买卖受限”的详细介绍。在此提醒各位购房者，二手虽然有很多好处，但是购房时一定不能忽略可能存在的风险，以免陷入纠纷。如果您因为一时疏忽购买了限制买卖的房屋陷入纠纷，不妨找专业的房产律师进行咨询，在他的帮助下寻找最稳妥的方式，维护自己的权益。 收起