在外地商贷买房，现商贷已还清且房屋出售过户，名下无房，欲北京买房，新政策下商贷或公积金能算首套吗？

您好，是央行的统一规定。

你好 很高兴为你服务

百度一下吧

很高兴为您服务！

作为我爱我家资深经纪人，我可以明确告知你：买房算首套，贷款算二套

只要您在全国有过购房贷款记录，在京购房，征信系统都会显示有记录。在京购房，税费按首套，贷款一切按二套计算！

楼主不要听楼上的，北京和其他地区的房产、贷款没有牵连，贷款、买房都属于首套，但是你要有购房资质为前提，

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税费按首套，贷款算二套，买旅游地产吧，玉龙湾运动度假山谷，不限购不限贷。

作为我爱我家星级置业经理，明确给予答复，只要您在全国有过购房贷款记录，在京购房，征信系统都会显示有记录。在京购房，税费按首套，贷款一切按二套计算！