非广东户口在东莞购买二手商品房的条件

能买吗？非按揭一次性付清一手业主要求的所有房款 W 元，通过中介办理各种手续，需要再支出多少？（手续费、税费以及缴纳购房条件款……）假设原业主卖价为 W 元，现房评估价为 Y 元，房屋原始发票价为 Z 元。