首付买房,退房的话银行贷款怎么办?

退房是因为房屋实测面积超出合同面积太多，合同上表明我有权利退房。首付付完之后，开发商在银行给贷款，现在退房，可是贷款已经在交纳，如果退的话贷款会怎么处理。