作为买家在签二手房买卖合同时应注意哪些事项?包括隐形的一些事项,越详细越好!(有经验者快来!)

打算购置的是拆迁户的一套毛坯房，**说说一般人不会注意到的事项和隐性的一些事项，高分悬赏有经验者速来！过来人、律师等等回答最好...