购买一套期房，首套，年底拿房，组合贷，已开始还贷。如现在卖掉期房，再买新房，如何操作，需什么费用？

卖掉这套，再购算首套，但因贷款过，贷款算二套，利率上浮10%

你现在想卖掉这套，可能会算二手房了，具体情况我还不是太了解，如果算二套房，您需交中介费，营业税和个人所得税，嫌麻烦的话报个到手价，这些交给买家。

请问你的这套房子是一手房吗？如果是一手房的话，你可以做一手更名，不用交税，但你要给你介绍客户的房产公司中介费，做完一手更名你就可以另外购房了，房子算手套，贷款算二套。