关于上家拖延签约时间的违约认定

定金已付，居间合同已签，明确居间合同签约一个月内完成正式合同签约（因上家房产是公司产权，称买卖需要董事会审批，因此需要在签约时间上予以宽限。鉴于上家当时在价格上进行了让步，也就同意了）。但马上就到一个月了，中介回复上家的“审批”还未完成。问： 1)如果过了一个月上家仍旧未履行签约，我是否可以单方面解除居间合同并要求退还定金或者进一步提出定金赔偿要求（已经看中一套备选房源，总不能被这套已下定的耗着，到时候备选那套都被卖掉了） 2）一个月到期的那天和前一天，正好因为公务出差不在国内，万一到时候上家正好选在那两天要求签约但我无法到场，会不会反而被上家反咬一口，称我拖延签约导致违约发生？这个责任具体是怎么认定？ 收起