男友上海户籍（与父母共有一套住房）我外地户籍，我们准备结婚想购买一套新房算是第二套吗？怎样贷款好？

首先要看你男朋友和他父母拥有的那套房子的时候是否成年，如果成年算二套，反之首套！贷款建议你组合贷，如果公积金账户你钱非常多的话，而且你婚房的贷款金额比较大的话建议你做商贷，用公积金冲商业贷款！这样算下来比贷公积金划算！

从实际上讲算二套。但可以去名做成首套。如果你们要结婚买房还的看你名下是否有房贷记录（因为你们结婚后买房肯定是想用你们两个人的名字。审核首套还是二套。是以家庭为单位，所有对你现在的男友来说首先要去名，这样他名下就不再有房，他就算首套了。而你要符合没有房贷记录。这样你们结婚买房就是首套了。贷款的话。首选肯定是公积金，也可以双贷/商贷。希望我的回答能帮的上你。

这个要看你上产证的时候是否成年，如果已经成年，再买房就算二套房了。要贷款就从父母的产证上把名字去掉，这样一来贷款就好得多了，算首套贷款了。

看你男友当时上产证的时间是否成年，如果已经成年，再买房算二套 推荐一种办法：把你男友的名字从那套房子上去掉，再买房算首套 贷款的话，肯定是优先使用公积金了，毕竟利率低，额度不够数了，再使用商贷

看你男朋友和父母共有的那套房子产证上是否有他的名字，如果有名字，买房算首套，但贷款和契税都算二套，如果没有名字，买房算首套，贷款和契税都算第一套。

看你男友当时上产证的时间是否成年，如果已经成年，再买房算二套 推荐一种办法：把你男友的名字从那套房子上去掉，再买房算首套 贷款的话，肯定是优先使用公积金了，毕竟利率低，额度不够数了，再使用商贷

看你男友当时上产证的时间是否成年，如果已经成年，再买房算二套 我可以向您推荐一种办法：把你男友的名字从那套房子产证上去掉，再买房算首套 贷款的，肯定是优先使用公积金了，毕竟利率低，额度不够数了，再使用商贷

如果和父母共有的一套住房产证上没有你男朋友的名字就算是首套，如果有他的名字就是二套

算首套 你们如果结婚了就是已你们家庭为单位！所以说是首套！

你现在和男朋友办结婚买房，就是首套的，首套首付3成，他单独买，按家庭是2套了，除非他现在组成新的家庭，也就是买婚房！