商铺的房产证和住宅房产证有什么区别

家中想铺实木地板，大家用过觉得好的麻烦推荐下

首先产权不一样 一个70年 一个50年 二是如果购买 贷款额度不一样

房产证里有房屋用途一项可以判断是住宅还商铺,一般是写住宅或商业两种字样。税费的问题就比较复杂了,这属于地税,每个地方税率是不一样的,具体要看房子是哪里的了,怎么少缴税不好在这里说吧,可以M我。