您那买的是普通住宅还是非普通住宅？首套面积小于90要交契税1%，首套面积大于90小于140平1.5%。大于140平3%。非普通住宅肯定是3%。 如果上家是到手价您还要承担上家费用 普通住宅满五年个税免，唯一营业税免，不唯一营业税为差额5.65%（上次买入价和这次卖出价）。 不满五年个税合同价1%，营业税为全额5.65% 满五年非普通营业税:合同价差额的5.65%,个人所得税:唯一一套为1% 展开
您那买的是普通住宅还是非普通住宅？首套面积小于90要交契税1%，首套面积大于90小于140平1.5%。大于140平3%。非普通住宅肯定是3%。 如果上家是到手价您还要承担上家费用 普通住宅满五年个税免，唯一营业税免，不唯一营业税为差额5.65%（上次买入价和这次卖出价）。 不满五年个税合同价1%，营业税为全额5.65% 满五年非普通营业税:合同价差额的5.65%,个人所得税:唯一一套为1%或差额20%，不唯一2%或差额20%，不满五年个税合同价2%全额营业税5.65% 如果选了房价差额5.65%的营业税,则必须选择房价差额20%的个人所得税,同样,如果是选合同价1%的个人所得税,则营业税必须按合同价5.65%来交，满五年的可选则，不满五年的必须是全额的算。 另外动迁房没有营业税的，满3年才能交易！满5年免个税！二次交易的动迁房又算普通住宅。像a得到的一手动迁房，b从a那买入是算动迁房交易，c从b买入有又是按普通房算的。 还有如果是通过中介的，一般上下家各要付1%，是成交价的1%。如果卖家是到手价，买家要承担成交价的2%。您当然也可以多付点。 若要贷款，银行要收取千分之一的评估费。 交易手续费：2.5元每平米 手打这么多字，申请加精。 望采纳 收起
