商住两用房产满40年后会怎么样,要缴纳土地出让金么,具体多少呢?

房屋的所有权证,产权人的身份证,户口簿,结婚证,

你有点超前了,现在相关的法律法规还没出台。据说北京市即将届满70年的房子,大概2021年左右到期,到时候就知道相关政策了。不外乎:具备居住条件,就交点土地出让金继续住,不具备就拆迁重建或搬到异地居住。