农村建房,你不按图纸建造,你指的是建筑占地移位(批东建西,少批多建等现象),还是建筑物加层、加阳台或挑檐?严格来说,这两种情况,都不允许。但事实上,针对农村,大多数地方,土地、规划部门对农村个人建房在政策上会相对宽松点,法律政策要执行,但也要适当安民对吧。我把我所在地方的管理政策或现实情况,大致跟你说一下,你仅作为参考。1、农村建房适当超一点占地面积,在我们这边也存在,或者有一种情况就是房屋深度和 展开
农村建房,你不按图纸建造,你指的是建筑占地移位(批东建西,少批多建等现象),还是建筑物加层、加阳台或挑檐?严格来说,这两种情况,都不允许。但事实上,针对农村,大多数地方,土地、规划部门对农村个人建房在政策上会相对宽松点,法律政策要执行,但也要适当安民对吧。我把我所在地方的管理政策或现实情况,大致跟你说一下,你仅作为参考。1、农村建房适当超一点占地面积,在我们这边也存在,或者有一种情况就是房屋深度和宽度两者调整(但房屋建筑占地面积没变),所在村若不属于中心村(或未实行乡村规划的),建筑占地超5平方米以内,可以被默许以及日后发土地证(在未处理前,这5平方米以内的面积在土地证上备注,在宗地草图上标阴影),所在村若属于中心村(或有实行乡村规划的),超建筑占地,在基建过程中,就会有土地或规划部门的工作人员上门发停工令(换句话说,是不被允许的),真的盖成了(没被拆除违章部分),你日后申请规划验收或申领土地证,都是办不到的。2、农村建房,加层或挑户外楼梯位和阳台(不按图纸建造),如果在房屋基建的过程中,有土地或规划部门工作人员在日常巡查过程中,发现你的违法行为,他们会当场制止或书面通知,或者有邻里举报,你都会被告知自行拆除违法部门或被拆除。但如果你没按图纸也顺利把房屋建造完成了,你超的面积不大,通过规划部门可以补办规划手续。上述是我这边的一些情况,我建议你还是找土地所、规划所的熟人问一下,你那里,如果你不按图纸来修建房屋,是否被允许,如何操作,其实最好要本地部门的人指导的(这个现象不提倡,但存在),盲目的超或不按图纸来,只能看你运气了。 收起
