农村邻里宅基地边界因盖房划分产生纠纷

我家住农村，宅基地分前后，我家早几年先盖前半部分，邻居先盖后半部分，后盖前半部分，邻居前半部分超出宅基地范围，因为两家中界线纠纷邻居家提出立一份协议，内容是“若以后邻居家翻新房子以原地基中线为准划分开，避免以后再产生纠纷。”但是他家地基边界是在超出宅基地范围以外的，是不规则的。问如果以后真的再产生纠纷此份协议有效吗，这样划分合理吗？ 收起