我和老婆都有上海居住证，在上海买了套50平小房子，想卖掉换套大的，算首套还是二套？首付是多少？

从购房资格来谈，卖掉后待新产证（买家）出来后，您就可以算首套。从贷款方面谈，若您现在的房子有过贷款则新购房贷款算2套，首付需要6成。

卖掉之后，在买算首套，正常情况3层就可以了

非上海户口的话你必需先把手上的房子卖掉才能再买！按首套缴税！贷款方面不一定是首套，需要核实详细情况！欢迎来电咨询

单价3800一平，面积90个平方算的话，总价在34.2万，如果你是首套房，最低首付三成，需10.3万的首付，贷23.9万

有无贷款记录 如果有贷款记录是可以查到的 如果没有贷款记录 卖掉再买是可以的 算一套房

不知是否有过贷款。若没有，首套，首付三成；若有，二套，首付六成。

卖掉之后，在买算首套，正常情况3层就可以了。

居住证是人才引进满3年就可以再买一套，但是税费不划算，还是先把手上的房子处理掉，比较好

非上海户口的话你必需先把手上的房子卖掉才能再买！按首套缴税！贷款方面不一定是首套，需要核实详细情况！欢迎来电咨询！137-6489-3371李！

卖掉之后再买算首套的，贷款也是按首套贷款的方式贷的，欢迎前来咨询！