这套房子是谁的

当然是老人的，但翻盖的成本可以补给老大

房屋的产权以房产证为准，房证上是谁的名字，产权就是谁的，不以中间谁花钱翻盖为依据。当然，从道理上说，老大应该得到些补偿，可以在拆迁补偿金中，拿出一部分，作为老大的经济补偿，其中，因时间是在五年之前，应该考虑老大的资金占用成本。严格上说，可以将当时翻盖的投入成本，加上五年中的利息，再加上物价上涨指数，作为给老大的经济补偿。此事就是到法院，基本上也就得这么判。