开发商延期交房已接近一年,并准备继续拖下去,房子已可以住了,开发商就是不上房。怎么办?

我2012年在某小区购买一套商品房，并在合同规定日期内办理好贷款，开始银行按揭。合同规定上房日期为2012年5月1日，开发商于2013年1月份打过一次电话给我，电话里说我可以去拿钥匙装修了，但是我去了之后发现他们没有任何房屋验收单之类的东西，也没有房管部门的上房允许通知之类的文件，开发商也未出示上房通知书。钥匙我没拿。截止至今日（2013年4月26日），开发商逾期上房已接近一年，并且还没给具体上房日期，想跟他们谈违约金的事他们直接不谈，他们就一句：“想住你就拿钥匙进去住，具体上房日期没有，违约金暂时不谈“。遇到这样的开发商我该如何维权？该小区的房子已经盖好了，绿化、地面也做好了，并且已经有物业公司开始管理小区。我了解到，开发商是因为欠很多工程款才办不来上房时需要的证件的。假如开发商无限期的拖下去不给上房，或者开发商跑了，我该如何维权？我现在急着用房子，如果我现在去拿了钥匙，是不是从我拿钥匙那天开始就算正式上房了？还有开发商如果一口咬定没钱，我该怎么才能得到违约金？最近听说如果房子没有房管部门的上房允许，就办不来房产证，这是真的吗？因为急等用房，我如果现在拿钥匙装修会对我有那些不利吗？我刚注册的号没有分，希望了解这方面的朋友帮帮忙。感激不尽。 收起