建议小房子以买卖方式过户给子女,不要办理赠与或继承,原因;赠与或继承过户时缴纳税费相对少,但是你的孩子是无偿接受的赠与或继承,那么以后他们出售房产时,需要交纳该房产全额房价20%的个人所得税!赠与需要手续税费;首先办理赠与协议而且要公证,交纳公证费,完后过户缴纳房产评估费,契税,印花税费和工本手续费。直系亲属间的无偿赠与是免除20%个税和5.5%营业税的。买卖手续;如果这房子你持有满五年,大房子没 展开
建议小房子以买卖方式过户给子女,不要办理赠与或继承,原因;赠与或继承过户时缴纳税费相对少,但是你的孩子是无偿接受的赠与或继承,那么以后他们出售房产时,需要交纳该房产全额房价20%的个人所得税!赠与需要手续税费;首先办理赠与协议而且要公证,交纳公证费,完后过户缴纳房产评估费,契税,印花税费和工本手续费。直系亲属间的无偿赠与是免除20%个税和5.5%营业税的。买卖手续;如果这房子你持有满五年,大房子没有缴纳税费办理房产证,那么你名下只有这一套房,买卖的话是免除20%个税和5.5%营业税的!需要交纳房产评估费(千分之六左右)契税(90平以下1%)。印花手续工本费(200元足够了)。所以~对比发现买卖过户比赠与划算!而且没有后患!! 收起
