婚后合资买房 产权划分

问问高人这种情况如果出现离婚，房屋是怎么划分的？已婚，女方父母提供首付款（40%），余款由两人共同还贷，房产证上写女方母亲和女方的名字，如果出现离婚，是共同还贷的60%才算共同财产吗？父母给的40%是否需要事先公证？