关于买二手房的一些问题

如果你已经成年,那你和你父母是分开计算房产套数的,那样就是你自己的首套房产,契税只要按照最低的计算。首套情况,买房只要缴纳契税:90平米以下是1%,90-144是1.5%,144以上非普通住宅是3%你自己看房子是多大的需不需要缴纳营业税和个人所得税,看的是卖方的房产情况如果卖方只有这一套,而且满5年的,属于事实唯一住房的,是可以免营业税和个人所得税的如果卖方有二套,或者一套未满5年的,适用二套交易政策,需要缴纳5%的营业税和获利差价20%的个税,理论上是有卖方承担,如果合同里要求买方交,那就按合同进行不过个人所得税,虽然大部分地方都出了细则,但目前的执行还看当地解释希望对你有帮助 收起

如果你已经成年,那你和你父母是分开计算房产套数的,那样就是你自己的首套房产,契税只要按照最低的计算。首套情况,买房只要缴纳契税:90平米以下是1%,90-144是1.5%,144以上非普通住宅是3%你自己看房子是多大的需不需要缴纳营业税和个人所得税,看的是卖方的房产情况如果卖方只有这一套,而且满5年的,属于事实唯一住房的,是可以免营业税和个人所得税的如果卖方有二套,或者一套未满5年的,适用二套交易政策,需要缴纳5%的营业税和获利差价20%的个税,理论上是有卖方承担,如果合同里要求买方交,那就按合同进行不过个人所得税,虽然大部分地方都出了细则,但目前的执行还看当地解释希望对你有帮助 收起

如果你已经成年,那你和你父母是分开计算房产套数的,那样就是你自己的首套房产,契税只要按照最低的计算。首套情况,买房只要缴纳契税:90平米以下是1%,90-144是1.5%,144以上非普通住宅是3%你自己看房子是多大的需不需要缴纳营业税和个人所得税,看的是卖方的房产情况如果卖方只有这一套,而且满5年的,属于事实唯一住房的,是可以免营业税和个人所得税的如果卖方有二套,或者一套未满5年的,适用二套交易政策,需要缴纳5%的营业税和获利差价20%的个税,理论上是有卖方承担,如果合同里要求买方交,那就按合同进行不过个人所得税,虽然大部分地方都出了细则,但目前的执行还看当地解释希望对你有帮助 收起

答复楼主:如果你已经成年,那你和你父母是分开计算房产套数的,那样就是你自己的首套房产,契税只要按照最低的计算。首套情况,买房只要缴纳契税:90平米以下是1%,90-144是1.5%,144以上非普通住宅是3%你自己看房子是多大的需不需要缴纳营业税和个人所得税,看的是卖方的房产情况如果卖方只有这一套,而且满5年的,属于事实唯一住房的,是可以免营业税和个人所得税的如果卖方有二套,或者一套未满5年的,适用二套交易政策,需要缴纳5%的营业税和获利差价20%的个税,理论上是有卖方承担,如果合同里要求买方交,那就按合同进行不过个人所得税,虽然大部分地方都出了细则,但目前的执行还看当地解释希望对你有帮助 收起