土地抵押给银行后办理了预售许可证,是否影响交房后房产土地证证办理

七、权利瑕疵说明 本次申报预售的项目中，*幢的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为 *银行股份有限公司，抵押金额为***万元 ，抵押期限为 2017-1-05 。该抵押权人已于 2013-2-28 书面同意我司申 * 幢预售许可证并上市销售。签的预售合同也有提到抵押这南京浦口地区的房子14年底交付，请问是否交付后要直到17年1月5日才能办理房产证土地证，还是交房即可办双证 收起